Petit collectif de 6 logements à Montreuil
Montreuil (93)
380 m², 6 logements, 14 mois de chantier
Constructeur de maison en Seine-Saint-Denis (93)
Maison individuelle ou petit collectif, sur votre terrain ou après démolition : RDE Service construit clé en main en Seine-Saint-Denis, du permis de construire à la remise des clés.
Construire en Seine-Saint-Denis
Entre les grands ensembles, la Seine-Saint-Denis garde un tissu pavillonnaire dense, souvent construit entre les années 1920 et 1960. Beaucoup de projets y partent d'une parcelle existante : maison à démolir et reconstruire, terrain divisé, fond de jardin constructible.
Les points à anticiper
- Les PLU intercommunaux des territoires (Est Ensemble, Plaine Commune, Grand Paris Grand Est, Paris Terres d'Envol) fixent hauteurs, emprise et retraits : on les vérifie avant tout dessin.
- Certaines communes comptent d'anciennes carrières de gypse : l'étude de sol en tient compte pour dimensionner les fondations.
- Les parcelles sont souvent étroites et mitoyennes : l'implantation et l'accès du chantier se préparent avec soin.
Le prix du terrain
Le foncier coûte environ 600 à 1 200 €/m² en petite couronne. Nous pouvons étudier un terrain avant votre achat pour vérifier sa constructibilité, les règles du PLU et le coût des fondations.
Petit collectif
La pression foncière y rend le petit collectif intéressant : trois à huit logements sur une parcelle pavillonnaire bien placée, pour un investisseur ou une famille qui valorise son terrain. Découvrir nos petits collectifs.
Nos réalisations en Seine-Saint-Denis
Maison à étage de 130 m² à Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois (93)
130 m², 4 chambres, 11 mois de chantier
Communes desservies
Aulnay-sous-Bois, Montreuil, Bondy, Noisy-le-Grand, Livry-Gargan, Saint-Denis, et toutes les communes du département.
Nos travaux en Seine-Saint-Denis
Questions fréquentes
Combien coûte une maison neuve en Seine-Saint-Denis ?
Pour une maison de 100 m² à étage en finition confort, comptez environ 203 000 à 234 000 € de construction, hors terrain. Le terrain coûte environ 600 à 1 200 €/m² en petite couronne.
Quels délais pour un permis de construire en Seine-Saint-Denis ?
Le délai légal d'instruction est de deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour un collectif, et un mois de plus en secteur protégé (Architectes des Bâtiments de France). Il faut ajouter le temps de préparation du dossier.
Faut-il une étude de sol ?
Oui dans les zones d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, où l'étude géotechnique est obligatoire pour une construction neuve. Nous la réalisons systématiquement, car elle détermine les fondations.
Construisez-vous aussi des petits immeubles ?
La pression foncière y rend le petit collectif intéressant : trois à huit logements sur une parcelle pavillonnaire bien placée, pour un investisseur ou une famille qui valorise son terrain.
Votre maison en Seine-Saint-Denis
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