Petit collectif de 6 logements à Montreuil
Montreuil (93)
380 m², 6 logements, 14 mois de chantier
Maçon en Seine-Saint-Denis (93)
En Seine-Saint-Denis, certaines communes sont concernées par d'anciennes carrières de gypse : l'étude de sol guide le choix des fondations avant toute extension.
Ce que nous réalisons en Seine-Saint-Denis
Extension de maison
Fondations, murs, dalle et raccordement à l'existant, jusqu'au hors d'eau hors d'air.
Ouverture de mur porteur
Étude de structure, étaiement, pose de poutre IPN ou béton.
Dalle et fondations
Dalle béton, chape, fondations adaptées à l'étude de sol.
Murets, clôtures, terrasses
Murs de clôture, murets de soutènement, terrasses maçonnées.
Ce qu'il faut savoir en Seine-Saint-Denis
Entre les grands ensembles, la Seine-Saint-Denis garde un tissu pavillonnaire dense, souvent construit entre les années 1920 et 1960. Beaucoup de projets y partent d'une parcelle existante : maison à démolir et reconstruire, terrain divisé, fond de jardin constructible.
- Les PLU intercommunaux des territoires (Est Ensemble, Plaine Commune, Grand Paris Grand Est, Paris Terres d'Envol) fixent hauteurs, emprise et retraits : on les vérifie avant tout dessin.
- Certaines communes comptent d'anciennes carrières de gypse : l'étude de sol en tient compte pour dimensionner les fondations.
- Les parcelles sont souvent étroites et mitoyennes : l'implantation et l'accès du chantier se préparent avec soin.
Communes où nous intervenons
Aulnay-sous-Bois, Montreuil, Bondy, Noisy-le-Grand, Livry-Gargan, Saint-Denis et l'ensemble des communes du département.
Prix indicatifs
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Extension maçonnée (clos couvert) | 1 300 € à 2 000 € /m² |
| Extension finie, prête à habiter | 1 900 € à 2 800 € /m² |
| Ouverture de mur porteur avec poutre | 2 500 € à 6 000 € |
| Dalle béton armé | 60 € à 100 € /m² |
| Mur de clôture en parpaing enduit | 120 € à 220 € /m linéaire |
Prix moyens constatés en Île-de-France, main-d'œuvre et fourniture standard. Le devis est établi après visite.
Vos questions
Faut-il un permis pour une extension ?
En zone urbaine d'un PLU, une extension jusqu'à 40 m² demande une déclaration préalable, au-delà un permis de construire. Si la surface totale dépasse 150 m², le recours à un architecte est obligatoire. Nous montons le dossier avec nos partenaires.
Peut-on ouvrir un mur porteur ?
Oui, avec une étude de structure qui dimensionne la poutre et un étaiement pendant les travaux. En copropriété, l'accord de l'assemblée générale est obligatoire car le mur porteur est une partie commune.
Nos chantiers en Seine-Saint-Denis
Maison à étage de 130 m² à Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois (93)
130 m², 4 chambres, 11 mois de chantier
Également : maçon en Seine-et-Marne, maçon dans le Val-de-Marne, maçon dans le Val-d'Oise
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